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 30 -   guida alla compravendita immobiliare - 444 hits - 0 in  - 02/01/2006 -    (0) 0  Consiglia questo sito ad un amico / Recommend this website to a friend 
Casa... Acquisti o vendi Casa?? C'? il Manuale Guida alla Compravendita Immobiliare. Acquistare o Vendere Casa. L'investimento Immobiliare. di Pietro Cason 9,00 euro anzich? 14,90 invio dell'e-book tramite e-mail pagamento entro 7gg tramite versamento in conto corrente postale: una guida utile per chi vuole vendere acquistare o investire nel mercato immobiliare. Utili consigli per acquistare o vendere in questo sito trovi anche un breve estratto, nonch? l'indice completo e i moduli per la stipula dei principali contratti in uso nel mercato immobiliare. Il libro mira a fornire le indispensabili informazioni giuridiche e fiscali per acqusitare o vendere al meglio, inoltre vi sono utili informazioni anche perch? punta ad un investimento sicuro e vuole essere notiziato sull'andamento generale del mercato immobiliare in Italia e dei possibili strumenti di investimento.L'acquisto della casa ? l?investimento pi? importante che una persona fa nella propria vita.Devono essere, infatti, presi in considerazione molti fattori cruciali e sar?, pertanto, necessario trovare una risposta ai seguenti quesiti:dove acquistare l?immobile;In appartamento o in casa indipendente?Lo stato di manutenzione dell'appartamento e delle parti comuni dell'edificio e l'aspetto anche estetico dello stesso.L'esposizione alla luce del sole, le zone d'ombra.L'entit? delle spese condominiali.Garage: numero di posti auto, Da ristrutturare o nuovo, diffidare dagli annunci che esaltano a dismisura l?immobile: Ottimo Investimento o ancora Occasione da non perdere. Se si vuole vendere un immobile bisogna per prima cosa stabilire il prezzo.Tra le caratteristiche determinanti dell?immobile che vogliamo vendere si possono annoverare: lo stato di manutenzione e di conservazione (pavimenti, infissi, rivestimenti), gli impianti, il piano, la vicinanza con altri fabbricati, l?esposizione, la luminosit?, ecc.Una volta stabilito il prezzo si deve redigere un annuncio immobiliare nel quale vanno indicate con chiarezza le caratteristiche dell?immobile, sia strutturali che planimetriche: zona, ubicazione (via, piazza, ecc.), piano, condizioni generali, metratura, suddivisione (salone, camera, servizi, ecc.), accessori e pertinenze (box o posto auto, cantina, riscaldamento autonomo, ecc.), prezzo.Parte dell'indice: La fase precontrattuale 18 - Il compromesso 19 - La caparra penitenziale 21 - La caparra confirmatoria 21 - Il rogito 22 - Denuncia alla pubblica sicurezza 23 - Le caratteristiche dell?immobile 23 - Come comprare e vendere personalmente per eliminare le spese di intermediazione 25 - Come comprare e vendere tramite un intermediario professionale 29 - L?agente immobiliare 29 - Il mandatario 31 - Consigli utili per chi si affida ad un?agenzia immobiliare 33 - Le clausole vessatorie nei contratti immobiliari 40 - Titolo di propriet? e/o di provenienza 43 - Che cos?? l?ipoteca? 43 - Le servit? prediali 45 - Aspetti urbanistici ed edilizi 51 - Certificato di destinazione urbanistica (art. 30 DPR 6 giugno 2001, n. 380 e s.m.i.) 51 - Autorizzazione alla lottizzazione 52 - Immobili vincolati - Diritto di prelazione 52 - Liceit? Urbanistica 53 - Certificato di agibilit? 55 - Aspetti tecnico ? amministrativi 62 - Sicurezza cantieri (D. Lgs. 494/96) - Sicurezza impianti -Barriere architettoniche.
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